独家摸底：淄博城区库存告急！
【
房产超市网】6.6日讯（编辑 梁铄）淄博城区库存告急？从2014年开始直至今日，不少业内人士和媒体认为，“去库存”一直都是淄博楼市的主旋律。然而，近期有很多购房者反映，想买到理想（位置合适、大小合适、价格合适）三居变得困难。
通过梳理近期淄博城区库存指数（即“房超30库存指数”，由房产超市网数据中心推出）和走访城区主力楼盘，我们了解到：淄博城区市场短期和局部供销比已经出现翻转，库存告急已经成为不争的事实。
两个极端
从产品配比来看，目前淄博主城区在售项目走向了两个极端。很多改善项目存量以大户型为主，而很多刚需以两室的小户型居多，而多个现房项目甚至处于清盘、尾房的阶段，面临无房可卖的情况。
当前城区主力楼盘在售房源
创业·齐悦花园一二期
剩余房源不多，三期推盘时间未定
龙泰苑·世嘉
清盘
华润·橡树湾
只剩下高层产品，剩余不足400套
曦园
剩余基本为180㎡大户型
中房·翡翠郡
整体剩余200余套，大户型居多
绿城·百合花园
一期别墅剩余20套，洋房、高层产品余量有限
恒大帝景
一期清盘
圣博·未来城
剩余两室房源为主
东方星城
现房剩余100左右
西地华府
剩余2室小户型居多
名宇桂花园
3室房源基本清盘
来源：房产超市网数据中心 5月份样本数据
集体热销
今年上半年行情的火热，直接导致了近期的“供应不足”。
举例来说，西区高端项目方正·凤凰国际3月销量逼近90套，其余月份也都表现不俗；去年年度销冠创业·齐悦国际，四月销量超130套，五月销量也接近百套；淄博绿城·百合花园每月销量金额都能过亿元；龙泰苑·世嘉经过上半年去化迎来清盘；中心城区学府雅居销量再次达到开盘以来的峰值；除此之外，高新区国信·国际公馆10天卖掉一栋楼，刷新了项目最快去化记录，名士豪庭销量从3月份开始一直保持热销状态。
“罪魁祸首”
谁才是目前城区库存量不足的“罪魁祸首”？经过2015年市场土地供应量和开发量的萎缩，淄博很多项目推迟或取消了新品的入市排期，导致淄博市场“潜在供应量”随之萎缩。而面对2016年利好政策的密集出台，很多项目并没有做好准备。
淄博城区库存指数
淄博库存指数（“房超30库存指数”）简介：“房超30库存指数”是由房产超市网数据中心推出、于2016年5月31日正式上线的淄博首创的房地产行业库存动态参照体系，旨在实时监测淄博（城区）房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。
房超30指数基日为2016年5月31日，选出30个楼盘构成样本楼盘，在指数中，30个楼盘具有相同的初始权重。
上一篇：
淄博城区库存指数重磅上线
转载声明：本稿件为房产超市网zb.fccs.com独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明来源“房产超市网zb.fccs.com”。
来源：房产超市网
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
1 分钟前 135****6546 已经发送申请
1 分钟前 138****5381 已经发送申请
2 分钟前 155****5881 已经发送申请
2 分钟前 182****9378 已经发送申请
3 分钟前 159****9225 已经发送申请
3 分钟前 135****3552 已经发送申请
4 分钟前 151****1388 已经发送申请
4 分钟前 135****9559 已经发送申请
5 分钟前 158****9055 已经发送申请
5 分钟前 152****9938 已经发送申请
最新资讯
查看更多
猜你喜欢
查看更多
淄博房产超市，专业的淄博房产网，提供实时的淄博新楼盘, 淄博楼盘信息以及淄博房价查询，您可以查到淄博新楼盘的打折优惠以及团购活动，您还可以按
区域查找淄博新房、二手房，也可以按区域查询淄博房价，为您找到适合的淄博新房房产信息。
